Nachbarrecht ist die Rechtsmaterie mit dem schlechtesten Verhältnis von Streitwert zu Streitdauer. Der Grund ist selten die Rechtslage — die ist meist klar —, sondern der Zeitpunkt: Wer zehn Jahre zusieht, wie die Fichte wächst, hat seinen Anspruch auf Rückschnitt in aller Regel verloren.
Stand: August 2026 · Das Nachbarrecht ist teils Bundes-, teils Landesrecht. Abstandsmaße für Pflanzen unterscheiden sich je Bundesland erheblich.
Zwei Quellen, die man auseinanderhalten muss
| BGB | Landesnachbarrechtsgesetze | |
|---|---|---|
| Gilt | bundesweit | je Bundesland unterschiedlich; Bayern hat kein eigenes Gesetz |
| Regelt | Immissionen, Überhang, Überbau, Notweg, Grenzbaum | Grenzabstände für Pflanzen, Einfriedungen, Hammerschlagsrecht, Fensterrecht |
| Fundstellen | §§ 903 – 924 BGB | NachbG NRW, NRG BW, NachbarrechtsG Nds. usw. |
Dazu kommt das öffentliche Baurecht mit den Abstandsflächen der Landesbauordnung. Diese drei Ebenen werden im Streit regelmäßig vermischt — und wer die falsche zitiert, verliert.
Was Sie hinnehmen müssen: § 906 BGB
Der Eigentümer muss Geräusche, Gerüche, Rauch, Ruß, Wärme und ähnliche Einwirkungen dulden, wenn sie die Nutzung seines Grundstücks nicht oder nur unwesentlich beeinträchtigen. Wesentliche Beeinträchtigungen sind hinzunehmen, wenn sie aus einer ortsüblichen Nutzung stammen und nicht mit zumutbarem Aufwand verhindert werden können — dann allerdings gegen einen Ausgleich in Geld.
Als Maßstab für die Wesentlichkeit ziehen Gerichte technische Regelwerke heran, vor allem die TA Lärm. Nicht erfasst sind sogenannte negative Immissionen: Der Entzug von Licht, Luft und Aussicht durch ein Nachbargebäude ist über § 906 BGB nicht abwehrbar — dafür ist ausschließlich das Abstandsflächenrecht zuständig.
Zu Lärm im Mehrfamilienhaus, Ruhezeiten und der Hausordnung haben wir einen eigenen Beitrag: Ruhezeiten und Hausordnung.
Bäume, Hecken, Überhang
Grenzabstände
Wie weit ein Baum von der Grenze entfernt stehen muss, richtet sich nach dem Landesnachbarrecht und hängt von Art und Wuchshöhe ab. Die Spannen reichen von einem halben Meter für niedrige Sträucher bis zu vier Metern und mehr für stark wachsende Bäume. Verbindliche bundesweite Zahlen gibt es nicht — den Wert für Ihr Bundesland finden Sie im jeweiligen Nachbarrechtsgesetz.
Der entscheidende Punkt ist die Frist. Der Anspruch auf Beseitigung eines zu nah stehenden Baumes verjährt nach den Landesgesetzen üblicherweise in fünf oder sechs Jahren ab dem Anpflanzen. Danach darf der Baum stehen bleiben — auch wenn er den Abstand nie eingehalten hat, und auch dann, wenn er später in eine Größenklasse hineinwächst, die einen größeren Abstand verlangt hätte. Der Bundesgerichtshof hat das mehrfach bestätigt.
Der Überhang: § 910 BGB
Zweige, die von einem Nachbargrundstück herüberragen, dürfen Sie abschneiden — aber nur unter zwei Voraussetzungen: Sie haben dem Nachbarn zuvor eine angemessene Frist zur Beseitigung gesetzt, und die Zweige beeinträchtigen die Nutzung Ihres Grundstücks tatsächlich.
Der BGH hat 2021 klargestellt, dass dieses Selbsthilferecht auch dann besteht, wenn der Baum durch den Rückschnitt absterben könnte. Zwei Grenzen bleiben: kommunale Baumschutzsatzungen, die den Schnitt genehmigungspflichtig machen, und die Schonzeit nach § 39 BNatSchG — zwischen dem 1. März und dem 30. September sind Bäume und Hecken nur schonend zu pflegen, nicht auf den Stock zu setzen.
Früchte, die von selbst herüberfallen, gehören nach § 911 BGB dem Nachbarn, auf dessen Grundstück sie fallen — pflücken dürfen Sie sie nicht.
Der Grenzbaum: § 923 BGB
Steht ein Baum genau auf der Grenze, gehören die Früchte beiden zu gleichen Teilen, ebenso das Holz nach der Fällung. Jeder Nachbar kann die Beseitigung verlangen — die Kosten tragen dann beide.
Überbau: §§ 912 ff. BGB
Ragt ein Gebäude über die Grenze, muss der Nachbar den Überbau dulden, wenn dem Bauherrn weder Vorsatz noch grobe Fahrlässigkeit vorzuwerfen ist und der Nachbar nicht sofort nach Kenntnis widersprochen hat. Als Ausgleich schuldet der Überbauende eine Überbaurente nach § 912 Abs. 2 BGB.
Das Wort „sofort“ ist hier ernst gemeint: Wer beim Rohbau zusieht und erst nach der Fertigstellung protestiert, hat sein Widerspruchsrecht verloren. Bei Grenzbebauung lohnt deshalb der Blick auf die Vermessung, bevor das Fundament steht — nicht danach.
Notweg: § 917 BGB
Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Nutzung notwendige Verbindung zu einem öffentlichen Weg, kann der Eigentümer von den Nachbarn die Duldung eines Notwegs verlangen — gegen eine Notwegrente. Der Anspruch besteht nicht, wenn die Verbindung durch eine willkürliche Handlung des Eigentümers weggefallen ist, etwa durch die Teilung des eigenen Grundstücks.
Für Hinterliegergrundstücke ist die saubere Lösung deshalb nicht der Notweg, sondern eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch plus eine Zufahrtsbaulast im Baulastenverzeichnis. Beides sollte vor dem Kauf stehen, nicht danach.
Hammerschlags- und Leiterrecht
Die Landesnachbarrechtsgesetze geben ein Recht, das Nachbargrundstück zu betreten und Gerüste aufzustellen, wenn Arbeiten am eigenen Gebäude anders nicht oder nur mit unverhältnismäßigem Aufwand ausführbar sind. Voraussetzung ist die rechtzeitige Ankündigung — häufig zwei Wochen bis ein Monat vorher —, die Beschränkung auf das Notwendige und der Ersatz entstehender Schäden.
Wer das Recht ohne Ankündigung in Anspruch nimmt, handelt rechtswidrig, auch wenn die Arbeiten notwendig waren. Ankündigen ist billiger als jeder Prozess darüber.
Einfriedung: Wer zahlt den Zaun?
Ob überhaupt eingefriedet werden muss, wie hoch und in welcher Art, regeln Landesrecht und teils die kommunale Satzung oder der Bebauungsplan. Verbreitet ist: Auf Verlangen eines Nachbarn ist gemeinsam einzufrieden, die Kosten tragen beide hälftig, und die ortsübliche Einfriedung ist der Maßstab. Wer einseitig eine besonders aufwendige Variante will, zahlt die Differenz allein.
Wenn es doch streitig wird
- Datum festhalten. Bei fast jedem nachbarrechtlichen Anspruch entscheidet der Zeitpunkt über den Ausgang. Notieren Sie, wann Sie was zuerst bemerkt haben.
- Schriftlich auffordern, mit Frist. Ohne Fristsetzung entsteht bei § 910 BGB kein Selbsthilferecht — und ohne Aufforderung tragen Sie im Prozess die Kosten, auch wenn Sie Recht bekommen.
- Das Schlichtungsverfahren prüfen. In mehreren Bundesländern ist bei nachbarrechtlichen Streitigkeiten vor der Klage ein obligatorisches außergerichtliches Schlichtungsverfahren nach § 15a EGZPO vorgeschrieben. Eine Klage ohne Schlichtungsversuch wird dort als unzulässig abgewiesen.
- Erst dann klagen — auf Beseitigung oder Unterlassung nach § 1004 BGB.
Und die pragmatische Anmerkung: Der Streitwert eines zurückzuschneidenden Baums liegt regelmäßig unter den Kosten von zwei Instanzen. Ein Gespräch, eine geteilte Rechnung für den Baumdienst und eine schriftliche Vereinbarung sind fast immer das günstigere Ergebnis — auch für die Seite, die im Recht ist.
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