Ratgeber für Bauen, Wohnen und Recht
Der größte Hebel am Gebäude sitzt selten dort, wo man ihn vermutet. Diese Rubrik ordnet Wärmepumpe, Heizungsrecht, Energieausweis und Dämmung nach dem, was sie tatsächlich bringen — und nach dem, was das Gebäudeenergiegesetz nach der Novelle 2026 noch verlangt.
Wir rechnen mit Zahlen, die nachprüfbar sind, und schreiben dazu, von wann sie stammen.
Beiträge in dieser Rubrik
Drei Monate Ankündigung, acht Prozent Umlage, drei Euro Kappungsgrenze in sechs Jahren. Warum die Abgrenzung zur Instandhaltung über alles entscheidet, welche Fristen für Härteeinwand und Sonderkündigung gelten — und warum der Vermieter den Umzug vorschießen muss.
Einen Bundeszuschuss für Solaranlagen gibt es nicht mehr. Die Förderung besteht aus Einspeisevergütung und Steuerbefreiung — mit den Sätzen seit 1. August 2026, der Degression zum 1. Februar 2027 und dem Reformentwurf, der das System ändern würde.
Was das BAFA seit dem 21. Juli 2026 für Gebäudehülle und Anlagentechnik zahlt, welche U-Werte erreicht werden müssen, wie der iSFP-Bonus funktioniert — und welche Dämmmaßnahme das beste Verhältnis von Kosten zu Wirkung hat.
Wann Sie einen Energieausweis brauchen, warum der Bedarfsausweis mehr kostet und mehr wert ist, welche Angaben in jede Immobilienanzeige gehören — und welche neuen Pflichten das Gebäudemodernisierungsgesetz ab 2027 bringt.
Grundförderung, Klimageschwindigkeitsbonus, Einkommensbonus: Was die BEG-Reform vom 21. Juli 2026 an der KfW-Heizungsförderung geändert hat, wer wie viel bekommt und in welcher Reihenfolge der Antrag laufen muss.
Vorlauftemperatur, Heizlast, Heizflächen, Aufstellort: die vier Punkte, an denen eine Wärmepumpe im Bestand scheitert oder funktioniert — mit den neuen Fördersätzen seit dem 21. Juli 2026 und einem Test, den Sie selbst machen können.
Ohne Nachweis rechnet das GEG pauschal 0,10 W/(m²K) auf. Mit Gleichwertigkeitsnachweis sind es 0,05 oder 0,03. Was der Unterschied für Ihre Energiebilanz und Ihre Dämmstärken bedeutet — und wo Schimmel entsteht, bevor Energie verloren geht.
Die 65-Prozent-Regel ist gefallen, die Austauschpflicht auch. Dafür kommt ab 2029 die Bio-Quote. Was das Gebäudemodernisierungsgesetz für Ihre Heizungsentscheidung bedeutet — sachlich, mit Zahlen und ohne Panikmache.
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