Ratgeber für Bauen, Wohnen und Recht
Beiträge in dieser Rubrik
Als Druckmittel bei Mietschulden nicht — dafür gibt es die einstweilige Verfügung. Zur Wartung nach Ankündigung schon, dann aber mit Vorschuss für Ihre Ersatzkosten. Dazu die geschuldeten Mindesttemperaturen und was Gerichte bei Heizungsausfall zugesprochen haben.
Nur bei wirksamer Klausel, nur bis zum Höchstbetrag, nur bei Teilen im täglichen Zugriff. Warum ein tropfender Wasserhahn Kleinreparatur ist und ein verkalkter nicht, welche zwei Klauseln alles kippen — und warum der Vermieter bei 180 Euro Rechnung alles zahlt, nicht der Mieter 120.
Die Minderung tritt kraft Gesetzes ein — aber wer zu viel kürzt, riskiert die Kündigung. Warum es keine verbindliche Tabelle gibt, welche Quoten Gerichte tatsächlich zugesprochen haben, warum die Zehn-Prozent-Grenze bei der Wohnfläche entgegen allen Ratgebern weiter gilt.
Gebäude, Hausrat, Haftpflicht: Die Trennlinien im Schadensfall. Warum der Vermieter bei leichter Fahrlässigkeit die Gebäudeversicherung bemühen muss, welche Minderungsquoten Gerichte zugesprochen haben und wer den Strom für die Trocknungsgeräte zahlt.
Ausfüllbares Formular für die Ankündigung der Mietminderung nach § 536 BGB — wahlweise mit Kürzung oder mit Zahlung unter Vorbehalt, dem sichereren Weg. Direkt eintragen, kopieren oder drucken.
Ausfüllbares Formular für die Mängelanzeige nach § 536c BGB: direkt im Browser eintragen, kopieren oder drucken. Dazu, warum die Anzeige vor der Minderung kommt und wie konkret sie sein muss.
Was rechtlich ein Mangel ist, warum die Minderung von der Bruttomiete gerechnet wird, wann § 536b BGB das Recht ausschließt und welche Wege neben der Minderung offenstehen — Selbstvornahme, Zurückbehaltung, Kündigung.
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