Wohnung geerbt: Was jetzt zu tun ist
Erbnachweis, Grundbuch, Erbschaftsteuer, laufender Mietvertrag und Erbengemeinschaft — die Fristen und die zwei Zehnjahresfristen, die nicht dasselbe messen.
Udo Zweckerl
Welche Versicherungen braucht ein Vermieter?
Welche Policen nötig sind, welche auf den Mieter umgelegt werden dürfen — und warum Unterversicherung und Obliegenheiten teurer werden als jede Prämie.
Welche Pflichten hat ein Vermieter?
Erhaltungspflicht, Verkehrssicherung und die technischen Prüffristen — von der Legionellenuntersuchung bis zur Heizungsprüfung mit Frist 30. September 2027.
Wohnung vermieten: Der Ablauf in der richtigen Reihenfolge
Von der Mietpreisbestimmung über die Auskunftspflicht nach § 556g BGB bis zur Wohnungsgeberbestätigung — welche Schritte vor der Unterschrift erledigt sein müssen.
Räumungsklage: Ablauf, Fristen und Kosten
Wie lange ein Räumungsverfahren dauert, was es kostet, wann die Räumungsfrist beantragt werden muss — und warum es keinen Räumungsschutz im Winter gibt.
Wohnungsübergabe: Was ins Protokoll gehört — und was es bindet
Warum das freiwillige Protokoll beide Seiten streng bindet, was „besenrein“ wirklich verlangt, wie Schlüssel dokumentiert werden und welche drei Fristen danach laufen.
Kann der Mieter fristlos kündigen?
Welche Gründe tragen, warum die Abmahnung auch bei Gesundheitsgefahr die Regel ist, was ins Kündigungsschreiben gehört — und was passiert, wenn die Kündigung nicht hält.
Kündigungsfrist für Mieter: drei Monate — und keine Ausnahme
Wie der dritte Werktag gerechnet wird, warum der Samstag hier mitzählt, welcher Zustellweg beweist — und wann Sonderkündigungsrechte schneller aus dem Vertrag führen.
Mietschulden: Was jetzt hilft — und in welcher Reihenfolge
Schuldenübernahme durch Jobcenter oder Sozialamt, die Verpflichtungserklärung gegenüber dem Vermieter, SCHUFA, Verjährung — und die Fristen, die über die Wohnung entscheiden.
Wann muss die Miete auf dem Konto sein?
Der dritte Werktag zählt — aber nur für die Anweisung, nicht für den Eingang. Warum der Samstag nicht mitzählt und was bei Teilzahlungen im Verwendungszweck stehen muss.
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