Ratgeber für Bauen, Wohnen und Recht
Ohne berechtigtes Interesse geht nichts. Welche drei Fallgruppen das Gesetz nennt, was ausdrücklich nicht zählt, welche Fristen nach fünf und acht Jahren gelten — und warum eine Schonfristzahlung die hilfsweise ordentliche Kündigung nicht heilt.
Wartefrist, Kappungsgrenze, Begründung — an diesen drei Punkten scheitern Mieterhöhungen. Ausfüllbares Formular mit Zustimmungserklärung und den Fristen, die dabei laufen.
Ein DSGVO-konformes Selbstauskunftsformular für Vermieter: welche Fragen zulässig sind, welche einen AGG-Verstoß darstellen — und warum eine falsche Antwort auf eine unzulässige Frage folgenlos bleibt.
Lineare AfA, degressive AfA nach § 7 Abs. 5a EStG, Sonderabschreibung § 7b: Was 2026 gilt. Dazu die 15-Prozent-Falle beim Kauf, die 66-Prozent-Grenze bei verbilligter Vermietung und die Zehnjahresfrist beim Verkauf.
Die zwei Verzugstatbestände des § 543 BGB, die Schonfrist des § 569 Abs. 3 BGB, die hilfsweise ordentliche Kündigung — und der Streit zwischen BGH und Berliner Gerichten, der für Mieter wie Vermieter entscheidend ist.
Für wen Eigenbedarf geltend gemacht werden kann, wie konkret die Begründung sein muss, welche Fristen und Sperrfristen gelten, was die Sozialklausel bewirkt — und was vorgetäuschter Eigenbedarf kostet.
Einbaupflicht in allen Bundesländern, aber unterschiedliche Wartungszuständigkeit: Welche Räume ausgestattet werden müssen, was DIN 14676 verlangt, welche Kosten umlagefähig sind — und warum ein abgeklebter Melder die Versicherungsleistung kostet.
Sieben Musterschreiben als Formulare zum direkten Ausfüllen im Browser — Mängelanzeige, Mietminderung, Widerspruch Nebenkostenabrechnung, Kündigung, Übergabeprotokoll, Selbstauskunft, Mieterhöhung. Mit Frist, Form und Rechtsgrundlage.
Zwölf Monate bis zum Zugang, vier Pflichtbestandteile, das Wirtschaftlichkeitsgebot und die CO₂-Aufteilung, die Sie ausweisen müssen — sonst darf der Mieter drei Prozent kürzen.
Vergleichsmiete, Kappungsgrenze und Jahressperrfrist gelten gleichzeitig. Dazu vier zulässige Begründungen, der Fristenlauf bis zur Zustimmungsklage und die Frage, welches Mietmodell welches Instrument offenlässt.
Enthält KI-generierte Inhalte