Ratgeber für Bauen, Wohnen und Recht
Udo Zweckerl 
Ausfüllbares Formular für die Ankündigung der Mietminderung nach § 536 BGB — wahlweise mit Kürzung oder mit Zahlung unter Vorbehalt, dem sichereren Weg. Direkt eintragen, kopieren oder drucken.
Ausfüllbares Formular für die Mängelanzeige nach § 536c BGB: direkt im Browser eintragen, kopieren oder drucken. Dazu, warum die Anzeige vor der Minderung kommt und wie konkret sie sein muss.
Neben KfW und BAFA vergeben 16 Landesförderinstitute und hunderte Kommunen eigene Mittel — oft zinslos, oft als Zuschuss. Welche Bank in welchem Land zuständig ist, wie sich Programme kombinieren lassen und woran Anträge scheitern.
Warum der Beleihungsauslauf den Zins stärker bestimmt als die Bonität, wie sich Tilgungssatz und Laufzeit bedingen, was § 489 BGB nach zehn Jahren erlaubt — und welche KfW-Programme für Familien 2026 laufen.
Lineare AfA, degressive AfA nach § 7 Abs. 5a EStG, Sonderabschreibung § 7b: Was 2026 gilt. Dazu die 15-Prozent-Falle beim Kauf, die 66-Prozent-Grenze bei verbilligter Vermietung und die Zehnjahresfrist beim Verkauf.
Die zwei Verzugstatbestände des § 543 BGB, die Schonfrist des § 569 Abs. 3 BGB, die hilfsweise ordentliche Kündigung — und der Streit zwischen BGH und Berliner Gerichten, der für Mieter wie Vermieter entscheidend ist.
Für wen Eigenbedarf geltend gemacht werden kann, wie konkret die Begründung sein muss, welche Fristen und Sperrfristen gelten, was die Sozialklausel bewirkt — und was vorgetäuschter Eigenbedarf kostet.
Höchstens drei Nettokaltmieten, Zahlung in drei Raten, getrennte Anlage, Verzinsung: Was § 551 BGB regelt, wie lange der Vermieter abrechnen darf, was er einbehalten darf — und warum § 548 BGB die wichtigste Vorschrift beim Auszug ist.
Was rechtlich ein Mangel ist, warum die Minderung von der Bruttomiete gerechnet wird, wann § 536b BGB das Recht ausschließt und welche Wege neben der Minderung offenstehen — Selbstvornahme, Zurückbehaltung, Kündigung.
Kleinreparaturen, Schönheitsreparaturen, Tierhaltung, Kündigungsverzicht, Untervermietung: Welche Formularklauseln unwirksam sind, welche Grenzen die Rechtsprechung zieht — und was passiert, wenn eine Klausel fällt.
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