Mieterhöhungs-Rechner: Vergleichsmiete und Kappungsgrenze
Zwei Obergrenzen gelten gleichzeitig. Der Rechner zeigt beide und sagt, welche greift — dazu die drei Punkte, die er nicht prüfen kann.
Udo Zweckerl
Kaufnebenkosten-Rechner: Was zum Kaufpreis dazukommt
Grunderwerbsteuer nach Bundesland, Notar und Grundbuch, Maklerprovision — der Rechner zeigt die Summe, den Anteil am Kaufpreis und warum das Geld aus Eigenkapital kommen muss.
Betriebskostenabrechnung erstellen: Fristen, Umlageschlüssel, CO₂-Anteil
Zwölf Monate bis zum Zugang, vier Pflichtbestandteile, das Wirtschaftlichkeitsgebot und die CO₂-Aufteilung, die Sie ausweisen müssen — sonst darf der Mieter drei Prozent kürzen.
Nebenkostenabrechnung prüfen: Die 7 häufigsten Fehler
Zwölf Monate Abrechnungsfrist, vier Pflichtangaben, nicht umlagefähige Posten, 15 Prozent Kürzung ohne Verbrauchserfassung und drei Prozent, wenn die CO₂-Aufteilung fehlt.
Mieterhöhung durchsetzen: Die drei Grenzen und der Fristenlauf
Vergleichsmiete, Kappungsgrenze und Jahressperrfrist gelten gleichzeitig. Dazu vier zulässige Begründungen, der Fristenlauf bis zur Zustimmungsklage und die Frage, welches Mietmodell welches Instrument offenlässt.
Staffelmiete: Vier Voraussetzungen — und warum jede Stufe einzeln zählt
Die Staffelmiete steigt automatisch. Prozentangaben machen sie unwirksam, der Kündigungsausschluss endet bei vier Jahren, und die Mietpreisbremse prüft jede Stufe einzeln — anders als bei der Indexmiete.
Indexmiete: Wie sie funktioniert — und warum der 3-Prozent-Deckel noch nicht gilt
Die Indexmiete kennt keine Kappungsgrenze. Der viel zitierte 3-Prozent-Deckel steht bislang nur im Regierungsentwurf und ist nicht in Kraft. Was heute gilt, was kommen soll und woran unwirksame Erhöhungen scheitern.
Grundbuch lesen: Die drei Abteilungen und was in Abteilung II Geld kostet
Bestandsverzeichnis und drei Abteilungen: Wo Eigentümer, Lasten und Grundschulden stehen, wer Einsicht bekommt, was sie kostet und in welcher Reihenfolge beim Kauf eingetragen wird.
Eigentümergemeinschaft: Wie Beschlüsse zustande kommen und was Sie dagegen tun können
Kein Quorum, drei Wochen Ladungsfrist, ein Monat Anfechtungsfrist: Wer die Eigentümerversammlung für eine Formalie hält, überlässt Entscheidungen über fünfstellige Beträge denen, die hingehen.
Grunderwerbsteuer 2026: Sätze aller Bundesländer und was die Steuer wirklich senkt
3,5 % in Bayern, 6,5 % in NRW — bei 400.000 Euro sind das 12.000 Euro Unterschied. Alle 16 Sätze, warum die Steuer aus Eigenkapital kommen muss und welche zwei Spartipps nicht funktionieren.
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